חייגו עכשיו: 072-3974494 צור קשר

בונה או משפץ?

אגם פרויקטים כאן בשבילכם.

חייג עכשיו: 072-3974494 או מלא את פרטיך ליצירת קשר.

ייעוץ ראשוני ללא עלות!

קבלן שלד

עבודות שלד המבנה מהוות את ההיבט החשוב ביותר בכל פרויקט בניה, היות ואת הקרמיקה, החיפויים, הדלתות ואפילו המטבח ומרכיבים רבים נוספים, ניתן להחליף בהמשך.
לעומת זאת, בניית שלד לא נכונה עלולה לגרור סדקים, בעיות מבניות ובטיחותיות חמורות והוצאות מיותרות, ממש כפי שבניה ישרה ומדויקת תחסוך בעלויות, של הטיח, למשל.
כל מה שחשוב לדעת על בחירת קבלן שלד רשום מעולה הגון ואמין – בעמוד שלפניכם. 

בחירת חומרי בניה איכותיים

אצלנו ב”אגם פרויקטים” משתמשים רק בבטון איכותי שעומד שתקן הישראלי ומקפידים על שימוש בחומרי הבניין האיכותיים
והחזקים ביותר, לפי כתב כמויות שמוגדר בפרוטרוט לפני תחילת העבודות.

פיתוח שטח ועבודות עפר באחריות מלאה

אנו מטפלים בעבודות הפיתוח, העפר והיישור, לרבות הכנות מיוחדות שנדרשות, כדוגמת חפירת מרתף
או בריכת שחייה ויציקת בטון רזה ושאר עבודות בטון,  במקצועיות מלאה, בשקיפות ובהגינות.

זאת בהיצמדות לכתב כמויות לבניית בית כפי שנקבע על ידי המהנדס בפרויקט.

הקמת היסודות

חפירת כלונסאות ביסוס ודיפון, ביסוס רפסודה כלוב ברזל ויציקת בטון ליסודות,
ליצירת רצפה, לצרכי איטום ולהקמתם של קורות היסוד, קורות קשר ועמודי
התמיכה והחיזוק לבית, מהווים שלב שלא ניתן להפריז בחשיבותו,
ואשר מבוצע על ידינו במקצוענות ובאחריות.

השלמת השלד

בנייתה של המעטפת החיצונית של הבית, החלוקה הפנימית לחדרים ומחיצות פנים, עיבוי קירות,
יציקת גג ותקרה, הקמת ממ”ד תקני, וטיפול בתשתיות לחשמל, הארקה, אינסטלציה
ובאלמנטים מיוחדים כדוגמת הכנות למזגנים ולקמין – כולם כלולים בבניין השלד ומטופלים
על ידינו בקפדנות ובמקצועיות.

 בדיקות הנדסיות לשלד

אנו מבצעים בדיקות הנדסיות הבוחנות את חוזקו של המבנה, מאתרות ליקויי בניה אם ישנם ומוודאות עמידה בתקנים,
על ידי גורמים מוסמכים ומוכרים.

הבדיקות כוללות, בין היתר, בחינה של הבטון בעודו טרי כמו גם לאחר התייבשותו, בחינה של חומרי גלם נוספים,
בדיקות עמידות ויציבות ועוד.

טיפים שיעזרו לכם

• בדקו מה כלול בהצעת המחיר

מעבר להיבטים הבסיסיים שכל הקמת שלד חייבת לכלול, ניתן לברר האם כלולים במחיר היבטים נוספים, כמו טיפול בגשרי קור, בניית חומות, שביל כניסה לבית ושבילים בגינה, הקמת מרתף ו/או בריכה לרבות שימוש בתוספים מתאימים לאיטום אפקטיבי, גידור השטח ואתר הבניה, סט ממ"ד, הכנה למזגנים, יישור השטח שסביב הבית, פינוי פסולת בניין ועוד.

• וודאו שלקבלן השלד ביטוח קבלנים בתוקף

בקשו לראות ביטוח קבלנים תקף, המכסה את כלל העבודות המתבצעות באתר הבניה במסגרת הקמת השלד, וכן מבטח את הבית ומרכיביו ואף את הלקוח עצמו.

• וודאו שקבלן השלד שלכם הוא קבלן רשום

בקשו לראות את מספר הקבלן הרשום שלו, את שם החברה, ומספר השנים שהיא קיימת, ובררו שלא מדובר בקבלן ותיק שפותח וסוגר חברות תחת שמות שונים.

שאלות ותשובות

מה עדיף – לשלם לקבלן שלד מחיר למטר או על כל העבודה? הצג הסתר תשובה

ההמלצה היא לסכם על עלותו הכוללת של תהליך בניית השלד, בעיקר במקרים של בתים פרטיים, ולהזכיר בחוזה העבודה עם קבלן השלד גם את עלות בניית שלד למטר, על מנת שבמידה ויהיו חריגות – הן יבוצעו על פי מחיר זה.

האם אפשר לסגור חוזה עבודה מול קבלן השלד בטרם קבלת כלל האישורים? הצג הסתר תשובה

לא מומלץ לסגור על חוזה עבודה מול קבלן השלד לפני שמקבלים את כל האישורים ומשלימים את הכנתן של תוכניות הבניה, לרבות תוכנית אדריכלית ותוכנית הנדסית לביצוע וכתב כמויות לבניה שהכין המהנדס.

קבלני שלד לא אמינים עלולים לראות לקוחות שעדיין לא בטוחים מה בדיוק הם רוצים מבחינת הפרויקט, עלולים להתייחס אליהם בחוסר רצינות – או לנצל את ה’חורים’ בתכנון על מנת לייקר עלויות ולעגל פינות בהמשך.

לעומת זאת, כשסוגרים על תוכנית עבודה עם קבלן מפתח, הוא יביא אליכם את קבלן השלד האמין והמוכר עמו הוא עובד, ויפנה אליו בשלב המדויק והנכון – עם השלמת שלבי התכנון.

מהו התקן עומר ומה חשיבותו? הצג הסתר תשובה

התקן עומר הנו הפתרון התקני והבלעדי שאושר מבחינה בטיחותית להתקנת מזגנים בממ”ד, שמספק גם מענה מבחינת איטום ואסתטיקה.
בחברת ‘אגם פרויקטים’ אנו בונים ממ”דים עם התקן עומר, לבטיחות ונוחות מרבית עבור לקוחותינו.

האם ניתן להגדיר במדויק את עלותו הכוללת של הפרויקט ומועד מסירת המפתח מההתחלה? הצג הסתר תשובה

בהחלט כן!
ניתן להגדיר הערכת מחיר שתופיע בכתב בחוזה העבודה מול קבלן המפתח, וכן לקבוע את תאריך סיום הפרויקט כמו גם קנס כספי על איחורים.